Kahramanmaraş'ta 1 Temmuz'dan itibaren kira düzenlemelerinde önemli değişiklikler devreye giriyor. Bu değişiklikler arasında kira ödemelerindeki %25 sınırının kalkması, kira ödemelerinin artık elden yapılmasının yasaklanması ve kira vergisi oranlarında artış yer alıyor.
ELDEN KİRA ÖDEMELERİNE SON VERİLİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışılıkla mücadele kapsamında kira ödemelerinin elden yapılmasına yüksek cezalar getirilmesi planlıyor. 1 Temmuz'dan sonra kiracılar, kira ödemelerini banka kanalıyla gerçekleştirmek zorunda olacak.
KİRA GELİR VERGİSİ OTOMATİK KESİLECEK
Yeni vergi yasası paketine dahil edilmesi öngörülen düzenlemeler hem konut hem de iş yeri kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Mevcut sistemde yıllık beyanname ile ödenen kira gelir vergisi, yeni düzenlemeyle her ay otomatik olarak kesilecek. Kira gelirini banka hesabına yatıran kiracıların aylık ödemelerinde %20 vergi stopaj kesintisi yapılacak ve kalan kısım ev sahibine ulaşacak.
KİRA VERGİSİ ORANI %20'YE YÜKSELİYOR
Bu yeni uygulamanın gelecek yıl hayata geçirilmesi bekleniyor. Şimdiki sistemde %15'ten başlayarak hesaplanan ve yıllık beyanname ile ödenen kira vergisi, otomatik stopaj sistemiyle %20'ye çıkacak. Ev sahipleri gerektiğinde giderlerini beyan ederek fazla ödedikleri vergilerin iadesini talep edebilecekler. Yeni düzenlemenin 2025'ten itibaren kazanılan kira gelirleri üzerinden uygulanması öngörülüyor.
Bu değişiklikler kiracıları ve ev sahiplerini nasıl etkileyecek?
- Kiracılar, kira ödemelerini artık elden yapamayacak ve kira ödemelerinin tamamını banka kanalıyla gerçekleştirmek zorunda olacak.
- Kiracılar, aylık kira ödemelerinde %20 vergi stopaj kesintisi yapacak.
- Ev sahipleri, kira gelir vergisi oranında %5'lik bir artışla karşılaşacak.
- Ev sahipleri, giderlerini beyan ederek fazla ödedikleri vergilerin iadesini talep edebilecek.